assurance prêt immobilier

Quand pouvez-vous annuler l'assurance hypothécaire ?

L'assurance hypothécaire est un type d'assurance qui protège le prêteur au cas où l'emprunteur ne rembourse pas son prêt. Il existe deux principaux types d'assurance hypothécaire : l'assurance hypothécaire privée (PMI) et l'assurance hypothécaire garantie par le gouvernement.

Quand puis-je annuler mon assurance prêt immobilier ?

Assurance Hypothécaire Privée (PMI)

  • La PMI est généralement exigée pour les prêts conventionnels avec une mise de fonds inférieure à 20 %.
  • La PMI peut être annulée une fois que le ratio prêt/valeur (LTV) atteint 80 %.
  • Les prêteurs peuvent avoir des exigences spécifiques pour l'annulation de la PMI, comme une cote de crédit minimale ou un certain nombre de paiements ponctuels.

Assurance Hypothécaire Garantie Par Le Gouvernement

  • L'assurance hypothécaire FHA (MIP) est exigée pour les prêts FHA.
  • La MIP peut être annulée après 11 ans pour les prêts d'une durée de 15 ans ou plus.
  • Pour les prêts FHA d'une durée inférieure à 15 ans, la MIP peut être annulée une fois que le prêt atteint 78 % de LTV.
  • L'assurance hypothécaire VA (frais de financement) est exigée pour les prêts VA.
  • Les frais de financement VA peuvent être annulés une fois que le prêt atteint 80 % de LTV.

Facteurs à Prendre En Compte Avant D'annuler L'assurance Hypothécaire

  • Évaluez votre situation financière et déterminez si vous pouvez vous permettre l'augmentation des mensualités hypothécaires sans PMI.
  • Tenez compte de l'impact potentiel de l'annulation de la PMI sur votre cote de crédit.
  • Pesez le pour et le contre de l'annulation de la PMI pour prendre une décision éclairée.

Étapes Pour Annuler L'assurance Hypothécaire

  1. Contactez votre prêteur et demandez un formulaire d'annulation de la PMI.
  2. Fournissez les documents requis, comme une évaluation récente ou un relevé indiquant votre ratio LTV actuel.
  3. Payez tous les frais applicables associés à l'annulation de la PMI.
  4. Une fois votre demande traitée, votre prêteur vous enverra une confirmation d'annulation de la PMI.

L'annulation de l'assurance hypothécaire peut vous faire économiser de l'argent sur vos mensualités hypothécaires. Cependant, il est important de bien réfléchir aux facteurs en jeu avant de prendre une décision. Si vous n'êtes pas sûr de savoir si vous devez ou non annuler la PMI, parlez-en à votre prêteur ou à un professionnel de l'hypothèque pour obtenir des conseils.

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